海南为什么实行限购政策呢?在海南买房需要符合什么要求呢?不符合要求怎么办呢?

来源:  浏览:1212  发布:2023-01-18 09:32:21  文中所述价格有效期:2023-02-28

随着海南自由贸易港的发展,很多人外地人都想在海南买房生活和发展了,可是由于海南的限购政策,很多人也都不知道自己是否符合海南购房的资格,下面这篇文章告诉你,符合哪些条件你就可以对海南房产下手了。

1、非本市县户口不得购买。

针对区域:五指山、保亭、琼中、白沙。

目的:主要是为了保护海南中部生态资源,避免房地产建设破坏生态环境。所以这些地区的限购政策比较严,除了他们本市县的户口,其他的市县户口都不具有购房资格,哪怕你是海南户口也是不可以的,

并且也没有办法,通过缴纳社保或者个税或者是人才引进的的方式获得购房资格

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2、在海南缴满60个月/24个月的个税或社保。

针对区域:60个月主要针对海口、三亚、琼海这些主要城市。24个月是针对海口、三亚、琼海以外的市县。

目的:主要是为抑制海南房价的不合理飞涨,因为那两年的房价上升速度让大家想到了90年代的海南,同时也是对之前海南已出台限购政策的补充。

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3、人才引进落户。

人才引进落户的条件:拥有全日制大学/中级职务以上,海南没有住宅和住宅购买记录,提交工作证明书、1年社会保险和税金。

目的:吸引更多人才落户海南,推进海南发展速度。

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4、注册公司。

条件:在海南注册公司,以公司名义购买住宅(海口不行),近一年的纳税记录可以一次购买住宅,公司法人必须在海南待5个月以上。

目的:吸引更多企业在海南注册,发展海南经济。

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如果这些条件都达不到怎么在海南买房呢?

不满足购房条件,不满足人才引进的,只能购买海南不限购的纯商业用地产品。例如,40、50年产权公寓、复式、SOHO等。因为就算商业产品,只要产权年限达到或者超过50年产权的,都是要限购的,所以想在海南无限制购置房地产产品的,只能购置50年产权以下的商业类产品。

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